為了提高設備利用率，合理使用能源，加強對建筑設備狀態的監視等，就出現了智能樓宇控制系統。系統是智能樓宇中的一個集成子系統，主要功能是對大樓內實時監控系統的集成監控、聯動和管理。其最終目標是為了給建筑使用者提供一個經濟、高效、安全、便捷、舒適的工作和生活環境。

智能建筑內部有大量的電氣設備，如環境舒適所需要的空調設備、照明設備以及給排水系統的設備等。這些設備多而散，多即數量多，被控制、監視、測量的對象多，達上百到上萬點；散即這些設備分散在各層和角落。如果采用分散管理，就地控制，監視和測量難以想象。為了合理利用設備，節省能源，節能人力，確保設備的安全運行，就提出了如何加強設備的管理問題。

智能樓宇控制系統的作用為實時監控，避免事故。通過計算機系統實時監控機電設備和大樓環境，隨時監測到人工無法及時發現的隱患，彌補人力不足，避免重大損失。系統能夠自動控制建筑物內的機電設備，通過軟件能夠系統管理相互關聯的設備，發揮設備整體的優勢和潛力。提高設備利用率，優化設備的運行狀態和時間，從而延長設備的使用年限，降低能源消耗，減少維護人員的勞動強度和工時數量，最終降低設備的運行成本。

智能建筑通過智能樓宇控制系統實現建筑物（群）內設備與建筑環境的全面監控與管理，并通過優化設備運行與管理，降低運營費用。