樓宇智能化系統對全樓的供排水設備、制冷設備、供電系統和電梯、自動扶梯等進行監視及控制，具有技術先進、系統功能多、結構靈活、調控智能等優點。

（1）供電系統監控功能

大樓內的供電是考核智能大廈服務質量的重要指標。樓宇智能化系統通常要對大樓內的供電變壓器、高壓側供電參數、低壓側供電參數進行監測。當供電系統出現變壓器超溫，高、低壓側過電壓、過電流時，樓宇智能化系統能夠輸出故障并報警。

（2）照明系統監控功能

大樓內照明也是進行智能化管理的項目之一，對照明實施監控，主要是為了更好地節約能源，利用預先安排好的時間程序，對照明進行自動控制。當出現緊急事故時，樓宇智能化系統還能自動啟動事故照明，并發出報警。

（3）送排風系統監控功能大樓內的送排風系統能通過樓宇智能化系統實施統一管理，可由DDC控制器按照預制的時間程序運行，采用定時程序控制，累計運行時間等方法，實施啟停控制、運行狀況、故障報警、消防聯動的監控。

（4）給排水系統監控功能

給排水是由生活供水和污水排放等環節組成，樓宇智能化系統在供水方面主要是實施恒壓供水、污水池液位的指示和報警，以及各種供水、排水泵的定時循環關系。在用戶用水量比較少時，由變頻器通過調節頻率來適應供水量，用戶用水量增加后，可通過增加工頻泵來滿足供水流量。