樓宇智能化系統含有一定量的智能化技術設計，而智能化工程的工程造價是與其密不可分的。樓宇智能化系統的設計主要是由設計院來完成這個初步的設計工作的。設計研究院需要對用戶的需求分析；然后整理出一個方案之后，對其進行設計；再由這個方案去設計樓宇智能化系統；有了這個設計好的智能化系統之后，對它進行優化設計，為了能使它的功能更好地發揮出來，再對其進一步設計，這樣設計院就完成了智能化系統的程序設計。

以上這幾個步驟至關重要，能影響到智能化工程的總體質量，同時也對樓宇智能化系統工程造價的正確性和可靠性產生了一個重大的影響。但是有些工程量相對較大的智能化工程來說，單憑設計院的設計是不夠的，它還需要智能化設備的供應商和智能化系統的集成商家共同來完成樓宇智能化系統的設計工作，或者有它們協助設計院來完成。設計院將樓宇智能化系統設計完成后就交由系統集成商去完成接下來的工作。這主要是因為智能化系統工程的專業性很強，智能化設備更新換代速度也很快，而且樓宇智能化系統的更新周期很短等特點，不同廠家在生產的設備的型號、性能及價格方面上也有差異，這就要求樓宇智能化系統的供應商家要適應這個時代的要求，不斷提出新的設計方案和技術。